Ana Sayfa › İstanbul Hizmet Fiyatları › Mantolama (Dış Cephe Isı Yalıtımı)

İstanbul Mantolama Fiyatları 2026

Son güncelleme: Nisan 2026 · Birim: TL/m² · Tüm rakamlar TL.

Özetİstanbul'da mantolama m² fiyatları 800 TL ile 2.400 TL arasında değişmektedir. En kritik fiyat değişkeni, kullanılan levha cinsi ve kalınlığıdır. Nisan 2026 güncel verileridir.

İstanbul'da mantolama (dış cephe ısı yalıtımı) yaptırmayı düşünüyorsanız, fiyatlar kullanılan malzeme, bina yüksekliği ve metraja göre 800 TL/m²'den başlayıp 2.400 TL/m²'ye kadar çıkabilmektedir. Türkiye genelinde benzer fiyat aralıkları olsa da İstanbul'da işçilik ve iskele maliyetleri, özellikle yüksek katlı binalarda önemli bir fark yaratır. Bu rehberde, EPS'den taşyününe tüm seçeneklerin güncel fiyatlarını, dahil ve hariç kalemleri, tüketici tuzaklarını ve sık sorulan soruları bulacaksınız.

İstanbul Mantolama (Dış Cephe Isı Yalıtımı) Fiyat Tablosu (2026)

Mantolama (Dış Cephe Isı Yalıtımı)	Segment	Fiyat	Açıklama
EPS standart 5cm	Ekonomik	800 - 1.200 ₺/m²	Sıva + boya dahil
Karbonlu EPS / XPS	Orta	1.200 - 1.800 ₺/m²	Yüksek yalıtım katsayısı
Taşyünü	Premium	1.500 - 2.400 ₺/m²	Yangın güvenliği, ses yalıtımı

Mantolama (Dış Cephe Isı Yalıtımı) Fiyat Hesaplayıcı

Tahmini fiyat aralığını hesaplamak için aşağıdaki seçenekleri doldurun. Sonuç indikatif olup yazılı sözleşme öncesi 2-3 yerinden teklif almanızı öneririz.

Cephe alanı (m²)

Levha tipi

Tahmini Aralık —

Bant ortalama piyasa verisidir. TL/m².

İstanbul Yerel Pazar Notları

İstanbul'da mantolama talebi en çok Beylikdüzü, Başakşehir, Esenyurt gibi yeni yapılaşmanın yoğun olduğu bölgelerde artış göstermektedir. Anadolu yakasında ise Pendik, Kartal, Maltepe öne çıkmaktadır. Tarihi yarımada ve Boğaz hattında ise taşyünü gibi yangın güvenliği yüksek malzemeler daha çok tercih edilmektedir. İstanbul'da iskele maliyeti, özellikle dar sokaklarda ve yüksek binalarda ek bir bütçe kalemi oluşturur. Ayrıca, semt bazında fiyat farkı %10-15 arasında değişebilir; örneğin Kadıköy'de işçilik, Esenyurt'a göre daha yüksek olabilir.

Fiyatı Belirleyen Parametreler

Levha cinsi (EPS / Karbonlu / XPS / Taşyünü) — EPS en ekonomik seçenektir; karbonlu EPS ve XPS daha iyi yalıtım sunar. Taşyünü ise yangın ve ses yalıtımında en üst düzeydedir.
Bina kat sayısı — Yüksek katlı binalarda iskele ve işçilik maliyeti arttığı için metrekare fiyatı yükselir.
Metraj — Toplam alan büyüdükçe birim fiyat düşebilir; 500 m² üzeri projelerde indirimler uygulanabilir.
Son kat kaplama — Silikonlu boya, akrilik boya veya dekoratif sıva gibi seçenekler fiyatı doğrudan etkiler.
Cephe detayı — Kemer, balkon, pervaz gibi detaylar işçiliği artırır ve maliyeti yükseltir.

Dahil ve Hariç Olanlar

Dahil

Levha
Harç
Dübel
Sıva
Boya
İskele

Hariç

Denizlik mermeri
Oluk yenileme
KDV

Tüketici TuzaklarıMantolama yaptırırken en sık karşılaşılan tuzak, levha kalınlığının sertifikasız olmasıdır. TSE EN 13163 belgeli EPS kullanılmazsa yalıtım performansı düşer. Ayrıca dübel sayısı m²'de en az 6 olmalı; eksik dübel zamanla levhaların kaymasına yol açar. İşçilik sözleşmesinde 'sıva filesi' markası ve kat sayısı belirtilmelidir. Denizlik, oluk gibi ek işlerin hariç olduğunu teyit edin. Peşin ödeme yerine iş bitimine göre taksitlendirme yapın.

Sıkça Sorulan Sorular

İstanbul'da mantolama fiyatları neden bu kadar farklılık gösteriyor?

Fiyat farkı; kullanılan levha cinsi (EPS, taşyünü), bina kat sayısı, metraj, son kat kaplama ve cephe detaylarına göre değişir. Semtlere göre işçilik maliyetleri de farklılık gösterir.

Mantolama yaptırırken devlet desteği mevcut mu?

Evet, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 'Binalarda Enerji Verimliliği' programı kapsamında KDV indirimi ve hibe destekleri bulunabilir. Güncel bilgi için belediyenizle iletişime geçin.

EPS mi, yoksa taşyünü mü tercih etmeliyim?

Bütçeniz kısıtlıysa EPS yeterli olacaktır. Ancak yangın güvenliği ve ses yalıtımı öncelikleriniz arasındaysa taşyünü önerilir. Taşyünü fiyatı EPS'nin yaklaşık 1,5-2 katı civarındadır.

Mantolamanın ömrü ne kadardır?

Kaliteli malzeme ve doğru uygulama ile mantolama 25-30 yıl dayanabilir. Düzenli bakım (örneğin boya yenileme) ömrünü uzatır.

İstanbul'da mantolama için kaç firmadan teklif almalıyım?

En az 3-4 farklı firmadan detaylı yazılı teklif almanız önerilir. Fiyatın yanı sıra kullanılan malzeme markası, garanti süresi ve referansları da karşılaştırmalısınız.

Mantolama yapılan dairenin değeri artar mı?

Evet, mantolama enerji tasarrufu sağladığı için dairenin piyasa değerini %5-10 oranında artırabilir. Ayrıca ısıtma ve soğutma maliyetlerini de önemli ölçüde düşürür.

Profesyonel Fiyat Teklifi mi Hazırlıyorsunuz?

Müşterinize gönderilebilir, KDV hesaplı PDF fiyat teklifi hazırlamak için ücretsiz aracımızı kullanın.

Teklif Aracını Aç →

İlgili Sayfalar

İstanbul'da mantolama dışındaki diğer tadilat ve yalıtım hizmetlerinin güncel fiyatları için aşağıdaki sayfaları ziyaret edebilirsiniz.